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关键词: 地块 楼面价 挂牌出让

淮安土拍市场集中爆发!地块之间的差距竟然这么大!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-09-30
位于水渡口的淮自然(浦)挂2020第5号地块,起拍楼面价5117.88元/㎡,这也是淮安主城地价首次出现起拍楼面价破5000元/㎡!

一直以来,土地市场都是未来楼市的晴雨表,从土地市场的变动中,可以看到未来楼市的一点动向。

近日,淮安土地市场发生了几宗刷屏朋友圈的“大事件”,尤其值得人们深思:

9月16日,淮安主城12幅经营性用地挂牌出让,3宗地块预定“板块地王”,刷爆整个朋友圈;

9月21日,万众瞩目的211地块挂牌出让,成为淮安首个起拍价破“六”地块,再次引爆淮安楼市;

9月22日,月初挂牌的9宗地块土拍结果出炉,竟然无人问津。

9月16日,淮安主城12幅经营性用地挂牌出让,总出让面积约613185.37㎡,起拍总价26.921亿元!

据前期公示信息显示,此次挂牌的12宗地块,将于10月20日上午十点进行集中开拍!

在此次土拍中,有3宗土地未拍先火,起拍楼面价透露出巨大的信息量。

位于水渡口的淮自然(浦)挂2020第5号地块,起拍楼面价5117.88元/㎡,这也是淮安主城地价首次出现起拍楼面价破5000元/㎡!

位于清江浦区的淮自然(浦)挂2020第7号地块,起拍楼面价3539.9元/㎡,超越了今年8月16日,水利地产摘牌的两宗宁淮集聚区连体地块!

位于淮安区淮自然(安)挂2020第16号地块,起拍楼面价为4320.25元/㎡!超越了8月份被港龙发展集团摘得的淮自然(安)挂2020第12号地块!

在淮安楼市一路高歌的行情下,土地价格持续走高,无不预示着未来房价的走向,不会过于便宜!

9月21日,又有2宗地块进行挂牌出让公示,起拍总价23.18亿元。

在这两幅地块中,位于生态新城的淮自然(新)挂2020第4号地块,也就是221地块,引起大家的广泛关注。

该地块位于生态新城沁春路南侧、山阳湾路西侧,起拍楼面价高达6004元/㎡,这也是淮安主城起拍楼面价首破6000元/㎡,比“地王盘”保利堂悦的成交价高了132元/㎡!

目前生态新城是购房人眼中的置业沃土,新房市场一房难求,日光效应频现。221附近的保利堂悦,更是创下了“三开三罄”的销售业绩。

由此可以大胆猜想,以“地王价”挂牌的221地块,相较于现在保利·堂悦14784元/㎡左右的售价,应该是只高不低!

或许是近期自带利好地块太多,也可能是人们关注点聚焦在住宅上,此次成交的9宗地块,同样是“地”,但命运却很不相同。

相较于上述两次土地挂牌信息“满天飞”的局面,本次成交的9宗地块,鲜少能看到其相关资讯,甚至很多人都不知道有地块被拍卖成功!

本次成交的9宗地块中,有7宗为工业地块,涉及开发区、盐化新区、淮安区、淮阴区。

这次集中挂牌的工业用地,虽然涉及范围较广,但是,全部是底价出售。

事实上,工业用地带给我们生活的改变,其实远高于商住用地。一座城市的发展,离不开好的产业支撑。

而淮安当前的现状是缺乏足够的产业支撑,但是,房价却在一路攀升,实在是令人唏嘘不已!

如果您还想了解更多淮安新房,土拍动态的最新消息,一定要持续关注蜗牛淘房哦!

 

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